實際中，房屋貸款“斷供”，你可以考慮下面幾種應對的辦法： 1、看合同約定 如果合同中約定了“有償擔保”，也就是房地產開發商跟你在簽訂買房協議時，另外成立一個條款寫入合同，約定開發商為你提供買房貸款擔保，如果你今后無力還貸了，那么就從欠款之日起每天向開發商交納擔保風險金，或著從欠款之日起將居住期間的房款按照租金結算，從首付款中扣除，所剩部分開發商退還給你,《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物,3、轉按揭降低損失 當你無法再償還銀行貸款時，可以將自己的房子賣給有能力還款的下家，并對余下部分貸款通過銀行辦理轉按揭,如過說你當初申請的還款期限是20年，然后出現還貸能力減弱，那你就可以去要求銀行增加還貸時間,一、民法典中按揭買房是否還要簽抵押合同 民法典規定，按揭購買的房屋是抵押給銀行的，抵押房屋給銀行時，要簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記,抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權的種類和數額。