抵押貸款要求貸款房產一般為全款，全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網)，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產證、國土證)，借款人必須用于經營且有實體,抵押貸款要求貸款房產一般為全款，全權所有，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證，借款人必須用于經營且有實體,【為您推薦】市中區律師 武陵區律師 邛崍市律師 桂平市律師 羅湖區律師 肥城市律師 清鎮市律師 化州市律師一、通過擔保公司辦理房產抵押貸款的流程主要有如下幾步：1、向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷，2、向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估,1、房產抵押從銀行貸款都需要準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等,延伸閱讀：擔保抵押需要注意什么問題辦理無擔保無抵押貸款的條件是什么抵押質押和擔保之間是什么關系,本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。