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姚平律師
2023-06-25
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北京市元甲律師事務所
內容：如果發包人和承包人在合同中約定了工程變更和現場簽證的結算方式，那么在完工結算時應當按照約定進行結算,在完工結算時，雙方根據實際完成工程量和合同約定的單價進行了核對和確認，最終順利完成了結算工作,雙方在合同中約定了工程變更的結算方式為按照實際完成工程量進行調整,在完工結算時，發包人和承包人應當根據合同約定進行核對和確認，確保結算結果的準確性和公正性,二、單價合同概述單價合同是指合同中約定了每個項目的單價，而工程量則根據實際完成情況進行結算的合同方式。
翁玉素律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：建筑工程分包合同范本總包方：____分包方：____第一條 工程項目一、工程名稱：____二、工程地點：____三、工程編號：____施工許可證號：____營業執照號：____四、分包工程范圍及工程量五、分包工程期限 年 月 日開工、 年 月 日竣工。第二條 工程結算按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人15元計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。第六條 分包工程人工費單價一、單位工程分包，每預算工日為 元。那么建筑工程分包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：總承包施工單位應當按照建設工程項目分包施工合同的約定,向分包施工單位及時、足額支付分包工程款,支付分包工程款后,應當落實專人,督促、核實分包施工單位按照勞動合同的約定,向建筑工人及時、足額發放工資款,支付工程款后,應當落實專人,督促、核實施工單位按照勞動合同的約定,向建筑工人及時、足額發放工資款,建設單位應當按照建設工程項目施工合同的約定,向施工單位及時、足額支付工程款,施工單位應當按照勞動合同約定支付職工工資。
孔孟廷律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：既然合同雙方約定：如有清單漏項或設計變更增加新的工程量清單項目時,可套定額計取,那么,工程結算時,套定額的這部分措施費是應該計取的,咨詢公司在對此工程審計時依據乙方結算報價與合同價格不符，且結算的綜合單價和作法與投標也不盡一致，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已經不符合招標文件規定的條件了,本工程招標時按照清單報價的方式招標，并且甲乙雙方合同約定按照清單單價進行結算，合同約定具有法律效力，那么在工程結算時就應該遵守雙方合同的約定，咨詢公司作為中介機構是無權改變工程的結算計價方式的。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：總包方：＿＿＿＿分包方：＿＿＿＿依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和市人民政府〔1984〕號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第二條 工程結算按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人15元計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。第六條 分包工程人工費單價一、單位工程分包，每預算工日為 元。那么建設工程分包合同樣板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2006年7月15日，重慶茂爾建設集團有限責任公司(下稱茂爾建司，乙方)與湖南省建筑工程集團總公司(下稱湖南總公司)的奉云高速公路B25合同段項目經理部(下稱項目部，甲方)簽訂《內部勞務承包協議》，雙方約定工程內容為K134+934.365-K136+259.443段橋梁、路基、涵洞施工工程，工程由甲方進行項目全面管理、指揮和組織施工，乙方承擔勞務施工,庭審中，茂爾建司同意按湖南總公司主張的單價確定上述三項工程的價款，對此予以確認。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：籌建單位對外發包工程的合同有何效力
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：性質上來說完工驗收是項目管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。那么合同工程完工驗收和單位工程驗收的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：有合同欠工程款遲遲不給怎么辦法律主觀：公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決：1、協商方式發生工程款拖欠后，承包單位應主動與建設單位溝通，了解拖欠原因，制定相應的對策,如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動權,最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產,以免贏了官司輸了錢,經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,并且注意做好錄音工作,防止對方鉆法律空子,提前保留證據,有備無患。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：申請工程款報告后，施工單位還需要及時跟蹤申請的處理進度，并與業主和監理單位進行溝通,在施工過程中，施工單位需要向業主申請工程款報告，以確保工程進展順利并獲得相應的資金支持,申請工程款報告的過程需要施工單位密切與業主和監理單位的溝通和協調,通常情況下，施工單位應在合同約定的時間節點內提交申請，以確保及時支付工程款,施工單位需要準備充分的申請材料，注意申請的時機和方式，并與業主和監理單位保持密切的溝通和協調,施工單位申請工程款報告: 指南與必備步驟首先，施工單位應準備充分的申請材料。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：我們從甲方簽的合同但是我們是個人就掛靠了一個勞務公司甲方也沒給我們...有關系，如果公司和甲方沒有支付完工程款，那公司和甲方有義務支付工人工資,簽了勞務合同,甲方一直不付進場費可以退場馮如果甲方的違約行為是不履行金錢給付義務，那么非違約方可以催告其及時履行給付義務，經催告仍不履行的，非違約方可以向法院起訴主張甲方承擔違約責任,包工頭不給農民工工資該怎么辦 最簡單的方法是電話投訴到當地勞動執法監察大隊，他們會依據《勞動保障監察條例》依法對用人單位進行監督檢查，并責令其支付拖欠的工資。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：設計變更減少工程量如何索賠1、法律主觀：工程量變少進行索賠可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決,因甲方原因造成工程量減少如何結算法律分析：如果是甲方要求變更減少的，那么結算中要扣除，如果圖紙沒變化，是由于當時數量統計錯誤的，合同價不調整，如果變更要求減少的數量超過一定比例影響到量大優惠的因素，可以和甲方協商補貼一定的材料費用,2、施工單位違反合同的約定工程內容減少變更，是屬于合同違約的情形，建設單位可以與施工單位協商賠償問題，協商不成的，可以向法院起訴。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：，應分情況給予相應處罰.實際工程量超出預算工程量的百分之五十 合同是否可以推翻合同是永遠不能推翻的,當然出現規定的風種情況列外,那就是1合同損害國家,集體,他人利益的,2合同一方以威脅,或剩人之危的情況下簽訂的,3一方對合同有重大誤解的,4無民事行為能力的人簽訂的,等等,具體去翻翻合同法吧,象你這種情況合同是不能推翻的,不過有二種處理方式可供參考,如果你是施工單位:1如果單價明顯不合理的,過高或過底,可以要求調整價格,依據是工程量清單中有這樣規定,工程量增減超過15%的,單價可做調整.不過這一條執起來太難啦,一般合同中都有這樣一條規定,工程量超過15%單價調整,但是如果合同中沒有這一條規定,那么這種方法就行不通啦,2對超過部分只要不是原施工圖范圍內的,施工單位可以不施工,因為我合同簽訂是原來的工程量,超過部分可以不做,如果是原施工圖內的,屬于施工單位報底了,那么,我想施工單位還是得無條件執行,因為甲方承擔量的風險,施工單位要承擔價的風險,當時報價是施工單位報的,你報底了怨誰啊,要不然簽合同干嘛啊.如果你是建設單位,1如果合同中有規定工程量超出規定范圍的,就給施工單位調整,2如果是施工單位不平衡報價,即使是價格底了,你有權利要求施工單位按原價施工.超預算批復列支公務車費用如何處罰第九十二條各級政府及有關部門有下列行為之一的，責令改正，對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員追究行政責任：(一)未依照本法規定，編制、報送預算草案、預算調整方案、決算草案和部門預算、決算以及批復預算、決算的。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：4、法律分析：合同違約起訴狀應當寫明：原告及被告信息、請求事項、事實和理由、法律依據等，對于合同違約行為導致的訴訟案件，是需要寫明上述具體情況的，具體情況可以結合實際來進行認定,工程款拖欠起訴狀怎么寫1、法律分析：工程款拖欠起訴狀的寫法：首先應當寫明雙方當事人的基本信息，如姓名、性別、年齡、工作單位、住所、聯系方式等信息,3、法律分析：最新拖欠工程款起訴狀范本要寫起訴單位基本情況,工程合同違約怎么起訴1、合同違約的起訴具有哪些流程 首先你要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：經過法院審理認為，建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為，應當承擔相應的違約責任,經過法院審理認為，房地產開發公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為，應當承擔相應的違約責任,施工過程中，施工單位發現建設單位提供的圖紙存在錯誤，導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定：在簽訂合同時，建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析，探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題，并為您提供解決此類問題的建議。
郭銘芝律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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