按新頒布的《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,3、另外法律還規(guī)定離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記與首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還部分貸款未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù),因此，建議在婚前或者結(jié)婚時(shí)雙方應(yīng)該通過(guò)協(xié)議明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，或者在房產(chǎn)歸屬一方的情況下，針對(duì)另一方的補(bǔ)償方法,按照《婚姻法解釋(三)》的規(guī)定，另一方還是可以得到以下的款項(xiàng)的：,(二)《婚姻法解釋(三)》的新規(guī)定首次明確了個(gè)人按揭購(gòu)房的歸屬問(wèn)題。