后來，在錢某辦理完房屋過戶登記手續(xù)后，包某以自己賣房當(dāng)時并未取得房屋所有權(quán)，屬無權(quán)處分行為為由，要求法院認(rèn)定該房屋買賣合同無效,后來，在錢某辦理完房屋過戶登記手續(xù)后，包某以自己賣房當(dāng)時并未取得房屋所有權(quán)，屬無權(quán)處分行為為由，要求法院認(rèn)定該房屋買賣合同無效,房屋中介未取得授權(quán) 與買房人簽合同無效 案例：房屋所有權(quán)人李某委托吳某代為辦理房屋買賣事宜，向吳某出具了授權(quán)委托書，并辦理了委托公證,就本案而言，包某雖然當(dāng)時還未取得該回遷房屋的所有權(quán)，但由于有《危舊房改造回遷購房協(xié)議書》，并且雙方在合同中約定包某在取得產(chǎn)權(quán)后，協(xié)助錢某辦理房屋過戶登記，因此這個房屋買賣合同實際是附生效條件的合同（條件就是包某取得房屋產(chǎn)權(quán)），當(dāng)條件成立時，該合同就應(yīng)當(dāng)生效。