未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償,未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償,轉讓流程 轉讓方須報材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料 4、土地評估報告 5、圖件資料 6、土地轉讓專項審計報告 7、營業稅上繳證明材料 受讓方須報材料 1、項目批復原件 2、企業法人營業執照、法人身份證明材料等 3、上繳財局契稅證明 4、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料 雙方共同提供的資料 1、土地轉讓申請 2、土地使用權轉讓合同 如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關手續,《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金,土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地,受理案件的人民法院應當按照《民事訴訟法》、《農村土地承包法》的規定，參考有關司法解釋和有關農村土地承包的政策文件，對案件進行審理，查明事實，依法做出判決，維護雙方當事人的合法權益。