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內(nèi)容：土地所有權，屬于村集體所有，被繼承人只能享有宅基地使用權，因此，被繼承人對宅基地的使用權，不能繼承,二、農(nóng)村土地證有什么作用1、可以證明對這片土地的所有權利，它是重要的法律的依據(jù)，同時受法律保護的，也是土地確權之后的產(chǎn)物,2、土地證上面會明確標注土地的面積，包括它的性質(zhì)如何以及具體的位置，使用者等相關的信息,對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權的，還需提交公證書及原土地證書,協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)“協(xié)議拆遷”只是拆遷方為了加速拆遷活動而采取的策略，在沒有依法取得相關拆遷許可和征地批文的情況下就展開拆遷活動，是完全不符合法律程序的，也是很難保障被拆遷人的合法權益的,同時擁有了土地進行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合法權利，就能夠發(fā)揮出應有的作用。
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房屋權屬證 含否土地證 房屋權屬證明的內(nèi)容
內(nèi)容：房屋權屬證明的內(nèi)容首先我們來看看什么是房屋權屬證，對于權利人來說合法擁有房屋所有權的證明，就是房屋權屬證，簡單的說，具有了房屋權屬證明書，那么權利人就可以對房屋行使有關的權利，這是唯一的憑證。這些業(yè)務在辦理時是要提供有效的土地使用證的。云浮的張某購買了一套商品房，也辦理了入住手續(xù)，他認為這套房屋就屬于了自己，其實購房者沒有產(chǎn)權證就無法行使對房屋擁有的權利。即使張某交了錢也辦理了入駐都還沒有在法律意義上真正擁有房屋的所有權。而房屋產(chǎn)權證中則包括房屋所有權證和土地使用證。依此只要確定房屋產(chǎn)權證中是否包含土地證就可以明確房屋權屬證里包不包括土地證了。那么房屋權屬證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10907人收看
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民法典規(guī)定老宅沒有土地證可以立遺囑繼承嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么民法典規(guī)定老宅沒有土地證可以立遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：安置房一般只有房產(chǎn)證，沒有土地證的。安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那么拆遷沒土地證安置后會有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答房權證書轉(zhuǎn)讓，土地證書未轉(zhuǎn)讓，房屋屬于取得產(chǎn)權證書的一方。另一方可以將轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權證書和未轉(zhuǎn)讓的土地證書帶到當?shù)赝恋鼐洲k理土地證書轉(zhuǎn)讓，并辦理新的房地產(chǎn)產(chǎn)權證書。
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內(nèi)容：土地使用權隨房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移這是有相關法律依據(jù)的，當事人如果不辦理房屋過戶的話，則視為未獲得所有權。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。那么二手房土地證不過戶有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29391人收看
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馮清琴律師
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民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎
內(nèi)容：一民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎沒有土地證跟房產(chǎn)證也是可以進行協(xié)議離婚?？梢詫τ谖窗l(fā)房產(chǎn)證的房子進行協(xié)商分割如果協(xié)商不成則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)進行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)財產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二房產(chǎn)證的辦理流程一般程序買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.01606人收看
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郭銘芝律師
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答土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、土地他項權利證書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。土地證的作用主要有以下部分：房屋產(chǎn)權的憑證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房產(chǎn)權。領取房產(chǎn)證以后，應該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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內(nèi)容：不可以，我國的小產(chǎn)權房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么有土地證的小產(chǎn)權房可以買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06777人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：養(yǎng)子可以繼承土地證嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母之間形成收養(yǎng)關系的，養(yǎng)子女對承包的土地權利是有繼承權的，但土地所有權是不能繼承的。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。那么養(yǎng)子可以繼承土地證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.31403人收看
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商品房有房產(chǎn)證、無土地證，如何辦理不動產(chǎn)登記？
內(nèi)容：在不動產(chǎn)登記之前，房產(chǎn)證和土地證是分開的。然后如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己房子只有房產(chǎn)證，沒有土地證，應該怎么處理？商品房有房產(chǎn)證、無土地證，由開發(fā)商與業(yè)主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況，在辦理不動產(chǎn)登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產(chǎn)證、無土地證，如何辦理不動產(chǎn)登記？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31480人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：而另一部分銀行則稱，必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款，例如，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行和興業(yè)銀行等，它們貸款的要求比較嚴格，認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規(guī)定，沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。那么沒有土地證的房子能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，所以宅基地是不能被繼承的，如果戶籍已經(jīng)遷出農(nóng)村的，還可以對宅基地上的房屋繼承。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.31649人收看
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黃東潔律師
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答辦理土地證的法律作用是：（一）對該地塊擁有絕對使用權，可以依法進行生產(chǎn)建設，體現(xiàn)該土地的實際變現(xiàn)價值；（二）保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。那么民法典規(guī)定土地證可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.31331人收看
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趙金保律師
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答一般是以土地使用證上的面積進行補償，但是實際面積可以進行爭取?？晌新蓭熯M行談判溝通或索賠
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內(nèi)容：農(nóng)村有土地證的土地可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：農(nóng)村土地不能繼承。那么農(nóng)村有土地證的土地可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答買房時，土地證沒有轉(zhuǎn)讓。當事人可以憑房地產(chǎn)證和未轉(zhuǎn)讓的土地證到當?shù)赝恋鼐洲k理土地證轉(zhuǎn)讓，并辦理新的房地產(chǎn)證。我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
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內(nèi)容：州市的王先生通過中介公司簽下了一份二手房買賣合同，在交付定金后，王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證，便以房屋權利有瑕疵為由拒絕付款。最終，在法院的調(diào)解下，王先生與中介公司、房主達成和解。當日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部價款。因此，王先生以中介公司介紹的房屋沒有土地證、王女士的房產(chǎn)權利存在瑕疵為由，拒絕履行房地產(chǎn)買賣合同的付款義務，并要求中介公司和王女士退還他已付的定金及中介費用。因此，王先生與房屋產(chǎn)權人王女士、中介公司簽訂的房屋買賣合同違反了我國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是無效合同。那么缺少土地證，二手房買賣合同能夠解除么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05610人收看
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內(nèi)容：鄭州市的王先生通過房產(chǎn)中介公司簽下了一份二手房買賣合同，在交付定金后，王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證，便以房屋權利有瑕疵為由拒絕付款。最終，在法院的調(diào)解下，王先生與房產(chǎn)中介公司、房主達成和解。當日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部價款。但本案中房屋交易的時間在2006年，是《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》實施后發(fā)生的房屋交易，按照相關規(guī)定應取得合法產(chǎn)權證書，即房屋所有權證書、土地使用權證或房地產(chǎn)權證才能交易，否則交易行為無效。那么二手房交易合同缺少土地證能否解除？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05473人收看
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2022-03-21 16:10:38
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