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承包商安全風(fēng)險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金多少合適
內(nèi)容：首先，對于承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性，我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來，承包商安全風(fēng)險抵押金在合法的前提下，可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā)，對承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性進(jìn)行解析，并提供一些應(yīng)對方法，以幫助各方更好地維護(hù)合作關(guān)系,其次，針對承包商安全風(fēng)險抵押金的具體操作，我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點,因此，在確定承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金的數(shù)額時，需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素，并考慮與當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。
于海明律師2023.11.29974人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：銀行房屋抵押擔(dān)保貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如為消費(fèi)貸款,則必須有自有抵押物或其它擔(dān)保人提供的抵押物,且原則上貸款額度不得超過抵押物的60%。如為個人住房按揭貸款且所購為期房,則在房產(chǎn)證辦理前由第三擔(dān)保人為你提供階段性擔(dān)保,產(chǎn)證辦理后將該房屋做為抵押物進(jìn)行抵押。那么向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10371人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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股權(quán)可以抵押貸款嗎,股權(quán)是否可以抵押
內(nèi)容：其次，股權(quán)抵押貸款對企業(yè)的發(fā)展也有積極的促進(jìn)作用,但同時，企業(yè)需要在選擇股權(quán)抵押貸款時，充分了解其風(fēng)險和限制，并做好風(fēng)險管理和控制，以確保自身利益和發(fā)展,通過股權(quán)抵押貸款，企業(yè)可以獲得更多的資金支持，用于項目投入、設(shè)備更新、市場推廣等方面，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展和壯大,股權(quán)抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業(yè)的關(guān)注和青睞,首先，股權(quán)抵押是指企業(yè)將其擁有的股權(quán)質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權(quán)抵押貸款時，企業(yè)需要充分考慮自身情況和風(fēng)險承受能力。
劉曉紅律師2023.11.29262人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)在房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書，并通知貸款銀行、抵押人。那么期房抵押登記的詳細(xì)流程包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09686人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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債權(quán)人可不可以直接執(zhí)行抵押物
內(nèi)容：但是，如果債務(wù)人對債權(quán)人直接執(zhí)行抵押物的行為提出異議，認(rèn)為債權(quán)人的行為違反了法律規(guī)定或者抵押合同的約定，那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務(wù)人和債權(quán)人在抵押合同中有明確約定，即在債務(wù)到期未償還時，抵押物可以直接由債權(quán)人處理，那么債權(quán)人在遵守合同約定的前提下，可以不經(jīng)過法院程序直接執(zhí)行抵押物,(1)當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的目的在于實現(xiàn)債權(quán)價值而非追求抵押物的使用價值，亦即提供抵押擔(dān)保是為了保證債務(wù)人能夠償還債務(wù)，進(jìn)而保障債主的財產(chǎn)免受損失，這也是民法創(chuàng)設(shè)擔(dān)保物權(quán)的初衷。
楊一凡律師2024.03.08349人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答期房可以抵押，期房抵押應(yīng)當(dāng)注意的問題有應(yīng)當(dāng)簽訂有效的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記等。以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以對該房產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù)：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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內(nèi)容：第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。期房抵押購房預(yù)售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗原件)。那么房產(chǎn)抵押需要哪些材料,在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.071065人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開發(fā)商抵押了
內(nèi)容：開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任,2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效。
郭銘芝律師2023.12.18442人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。
龍珊律師2024.01.16882人收看
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龍珊律師
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答沒簽購房合同不能辦理貸款。因為銀行需要用辦理房產(chǎn)抵押來確保貸款申請人的償還能力。而房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
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抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓的常見問題
內(nèi)容：法律分析：指的是原車主以某車輛作為抵押質(zhì)押物進(jìn)行借款，出借人有權(quán)在受讓人無法兌現(xiàn)承諾時，有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,2、法律分析：抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,3、法律主觀：抵押權(quán)可以和債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)是主債權(quán)的從權(quán)利，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人無效。
李孟陽律師2023.12.07516人收看
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翁玉素律師
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抵押對債權(quán)人的好處(抵押債權(quán)人是什么意思)
內(nèi)容：抵押權(quán)指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,質(zhì)押權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償,房屋擔(dān)保和抵押的區(qū)別一、概念不同1、抵押抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
翁玉素律師2024.01.291072人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款,辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款,辦理房屋抵押貸款的注意事項有哪些,房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書,5、房屋抵押貸款要注意什么,房屋抵押貸款應(yīng)注意事項有哪些。
吳夢云律師2023.12.15321人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：以期房抵押的，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。看到這里，相信您對期房抵押和擔(dān)保是什么意思這個問題的疑惑已經(jīng)解開了吧。那么期房抵押和擔(dān)保是什么意思？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10420人收看
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答1，在購房者購房交納首付款之前可以要求開發(fā)商的信貸員，先將的網(wǎng)簽資料輸入電腦網(wǎng)簽合同里，在輸進(jìn)去之前如果該套房屋已經(jīng)被在建工程抵押了，是錄不進(jìn)個人購房信息的，說說明開發(fā)商已經(jīng)做了再建抵押了。可以要求開發(fā)商先將該房屋解押，然后再交納首付款簽網(wǎng)簽合同。2，土地抵押不影響網(wǎng)簽合同和購房合同備案的，只是在后期開發(fā)商如不還清土地抵押的貸款的話，是不能辦理房產(chǎn)證的。3，土地抵押指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。4，在建工程抵押指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
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內(nèi)容：原告甲訴被告乙買賣合同糾紛一案，本院于2005年1月4日受理后，依法由審判員楊劍萍獨任審判，同年1月27日公開開庭進(jìn)行了審理，原告甲及委托代理人丁曙光，被告的委托代理人丙到庭參加訴訟。協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告即向被告支付定金10萬元。由于房屋市場價格的上漲，被告提出加價，原告未予同意，被告因此拒絕履行合同。2004年8月2日，經(jīng)上海市松江區(qū)房屋土地管理局核準(zhǔn)，被告取得了訟爭房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并于2004年9月24日還清了訟爭房屋在銀行的貸款并注銷了抵押權(quán)登記。以上事實，有原告提供的合同書、收條和上海市松江區(qū)房地產(chǎn)資料登記冊和當(dāng)事人的陳述等證據(jù)證實，本院予以確認(rèn)。那么二手期房購買糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。那么二手期房買賣合同法律支持嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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民法典期房房產(chǎn)預(yù)抵押需要什么手續(xù)
內(nèi)容：期房是指預(yù)售的房屋，購房者購買期房的，要簽訂預(yù)售合同，明確房屋交付的時間。如果開發(fā)商逾期交付房屋，就會構(gòu)成合同違約，那么民法典期房房產(chǎn)預(yù)抵押需要的手續(xù)有哪些?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
陳宗瓊律師2021.11.04190人收看
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2021-12-19 11:04:13
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